Недавно встряхнувший весь мир финансовый кризис привел к тому, что многие компании задумались о том, нужны ли им слишком большие офисы. Возросла потребность в помещениях, размер которых варьируется от ста до двухсот метров.

При этом желающих ютиться в полуподвальном помещении или плохо приспособленном под современный бизнес заводоуправлении желающих не много. Насколько же реальна на сегодняшний день аренда офиса небольшого размера в качественном комплексе в Москве?

Посткризисная ситуация привела к тому, что даже в офисных зданиях класса «А» в Москва-Сити и «Дукат-3» появились небольшие конторы, которые охотно арендуют многие фирмы. Хотя там, в основном, предлагаются помещения площадью от пятисот до шестисот квадратных метров, коммерческая недвижимость меньшего размера также доступна.

В БЦ «Знаменка» на сегодняшний день офис в сто-двести квадратов можно снять примерно за семьсот-девятьсот долларов за квадратный метр в год. Примерно такие же расценки в «Лоте плаза», расположенной в районе Новинского бульвара и в «Легион I» на Большой Ордынке. Несколько выше цены на квадратный метр офисной площади на Большой Дмитровке – расценки начинаются от тысячи двухсот долларов. Зато в «Павелецкой плаза» или «Риверсайде» офисный блок в триста квадратов можно арендовать практически в два раза дешевле.

Специалисты объясняют нехватку помещений класса «А» тем, что при возведении современных офисных центров архитекторы делают для каждой компании-арендатора отдельный блок. Если блоки будут маленькими, то придется терять полезную площадь, оборудуя коридоры и переходы между ними. Да и владельцы крупных офисных центров не хотят превращать их в муравейники, разбитые на тысячи крошечных клетушек. Чаще всего офисы малой площади сдаются в небольших зданиях в районе Садового кольца, как правило, это старинные особняки, внутри которых провели перепланировку, но их, к сожалению, не много.

В офисных центрах класса «В» небольших помещений под офисы больше. Тут можно даже найти вариант в пятьдесят квадратных метров. Причем стоимость аренды зависит от многих составляющих. На Лужницкой набережной в «Арт-плазе» предлагаются помещения за четырнадцать тысяч рублей за квадратный метр в год, а за пределами третьего транспортного кольца можно снять небольшой офис за триста пятьдесят долларов за квадрат в год.